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海口楼市加码限购,但人才落户不限购!你懂的……

发布时间:2019-01-11 22:17:15 来源:人生海南点击 :

海口宣布暂停向企事业单位出售住宅,同时2018年4月22日落户的居民家庭只能购买1套商品住宅。

海口是在宣布加码调控吗?是的。

但是,东边日出西边雨,海口近日刚刚放宽了人才落户条件,主要年龄,本科落户年龄放宽至55周岁,专科落户年龄放宽至45周岁。

对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,不受限购政策限制。

2019年伊始,海南全面降低人才引进的门槛。可以这样说:如果你有高中以上学历,稍微努点力就可以获得海南户口。

怎么看海口这两个动作背后的逻辑?

说白了,一边收紧一边放松,海口这是在挑购房对象而已,再直白一点,海口愿意继续搞房地产,但不愿意随随便便把房子卖了,而是卖给那些愿意为海南奋斗的人。

不过仔细看这次的通知,你会发现,虽然规定2018年4月22日以后落户的居民家庭只能购买1套房,但是通过人才落户的购房者除外。所以海南还是留出了口子,真正想要去海南投资的人,通过人才落户的方式可以轻松买上一两套房。买完房子,户口再迁走就是了。

这些都是不能直接说的。

海南此番明收紧暗宽松,跟它的基本面有很大关系。由于之前严厉的调控,海南基本完全挡住了外来的购房者,但这对于海南楼市影响太大了,因为调控前,海南楼市的购房者中,本地购房者占比不到10%,全面挡住外来购房者,等于完全废掉了房地产。开发商难受,相关的建筑、装修等行业也受到波及,更为麻烦的是海南土地收入锐减7成以上,地方城市的收入大受影响。

海南的产业结构是比较单一的,旅游和房地产基本上是两大支柱,通过一种合适的方式给房地产松松绑已经是必须要做的事。这就是市场规律,调控可以瞬间改变房地产市场,但违背市场规律,这种调控也必然要逐渐退出。

其实回顾今年地方城市的动作,你会发现,调整越晚的城市,松绑的力度越大。比如早前的衡阳感受到压力后,收回取消限价的通知,之后的重庆上调房产税起征点,已经暗示了房价上涨的趋势(房价不涨,房产税起征点谈何上调?),而最近的杭州某银行房贷最大年龄增长至80周岁已经获得力挺。

房住不炒仍是基调,但我们也得承认,房地产的重要性从未动摇。无论你承认与否,2019年必然会有更多城市加入松绑的行列,只不过会更加柔和一点。

对于购房者来说,看待房价必须更加务实,指望房价走势继续走出2017-2018年的行情非常不现实。那些基本面很好且房地产回调力度很明显的城市,今年会率先回暖。

有一套海南房子,未来可能是十分弥足珍贵!

它会像金子一样闪光,比金子更值钱!

海南房地产都有哪些魅力呢?

它满足了消费者的以下需要

1、冬季避寒的需要

内地:寒冷季11月份至次年4月份

在这个季节里,因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。

但在海南岛,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:

寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:

温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

2、养生的需要

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;

海南岛四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;

海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。

若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

3、休闲度假的需要

导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。

海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

自1988年4月13日,海南省和海南经济特区同时成立以来,旅游业取得了长足的发展,时至今日,保护碧水青山,碧海蓝天已经是全岛人民的共识。

依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。

4、储蓄健康的需要

花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一,世界第二。

海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

基于健康无价的理念,海南的房价上涨是必然。

5、投资的需要

国际旅游岛,催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后,海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中,随着基础设施的完善,人文环境的优化,服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。

储蓄不保值,投资风险大,创业。。。综合看来,投资海南岛的房地产最有升值的保障。

6、奢华、时尚、高品质生活的需要

在海南买房了么?将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房,将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的房产将成为高品质生活的必需品。


海南将越来越好!

欢迎您到海南来!

海南


原文发布时间:2019-01-11 15:53
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