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长春楼市成交连涨4周 6个城区均价过万 长春惠买房

发布时间:2018-09-29 10:14:17   来源:网络 点击 :

据克而瑞长春机构数据显示,上周(2018年9月17日-9月23日)10个项目有新增商品住宅供应。

上周新增商品住宅供应面积21.45万平,新增商品住宅供应套数1929套,商品住宅成交面积34.04万平,成交套数3204套。成交均价为9055元/平。

新增供应小幅上涨



上周商品住宅新增供应21.45万平,环比增加23.7%,供应套数1929套,环比增加25.5%。

上周新增供应的楼盘共10个,新星宇之悦、新星宇和韵、新星宇裕府、澳海澜郡、晟鑫康诗丹郡、奥体玉园、长春北湖吾悦广场、保利堂悦、亚泰华府和云湖府邸。

供应量较大的区域是高新北区13.36万平,供应面积占全市新增供应的62%,供应项目位置较为集中。

单盘供应量较大的是北湖吾悦广场5.6万平,542套。

上周供应小幅上涨,对于市场影响不大,而且新增供应所占区域过为集中,整体倾向北湖区域,对于北湖购房者来说选择较多,但是对于其他区域选择空间较小。

成交量连续4周上涨




上周商品住宅成交面积为34.04万平,环比增加25.6%;成交套数为3204套,环比增加26.2%。

成交量已经连续上涨4周,成交项目依然以前几周新增供应的项目为主。

上周周度成交前三名的区域是高新南区、宽城区、和北湖开发区。预计未来几周的成交量,北湖和高新南区的项目会成为主力。

成交均价9055元/平



上周商品住宅成交均价9055元/平,环比上涨3.4%,同比上涨17.4%。

上周结束了连续两周下降的趋势,小幅上涨。九月第三周价格开始上涨,销量也环比上涨,各企业新品加推频次加快,销量可观。

上周销量前三甲:长春北湖吾悦广场成交均价9873元/平、中铁城7435元/平、万科城11364元/平 。

集中备案的盛世北湖春天2325元/平,上周销量位于第7位。集中备案项目的减少,使得上周价格环比上月小幅上涨。

成交火热的区域仍然高新南区、宽城、高新北区。东北“金九银十”为传统黄金期,上周表现明显,预计下周会延续本周上涨趋势。

上周商品住宅成交总额为30.82亿元,环比上涨29.9%。成交均价9055元/平,环比上涨3.4%。

6城区均价过万



上周均价在万元以上的区域有朝阳、南关、奢岭、高新南、经开、净月区。

奢岭目前仅国新南山一个项目在售;朝阳区为市中心区域,土地稀缺,在售项目少,价格高;南关区在售项目主要集中在南部新城板块,上周销量以华润紫云府、保利溪湖林语、云湖府邸三个项目最高,成交均价都在万元以上。



数据来源:克而瑞长春机构