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漳州港2018年第一场土拍10月开场,当前买房多看少动,莫轻易入场 都教授说房

发布时间:2018-09-28 18:14:33   来源:网络 点击 :

9月28日,漳州市国土局漳州开发区分局发布土拍公告,将于10月18日上午9点出让漳州港二区、三区两幅商住地块。具体如下:

2018-B1地块,位于漳州开发区三区龙山路以北、昆仑山路以西,占地面积41309㎡(约62亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.6,起拍楼面价6052元/㎡

2018-B3地块,位于漳州开发区二区半山片区虎甲山路以南,占地面积58806㎡(约88.2亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.5,起拍楼面价7029元/㎡

大致位置见下图。

教授点评:

二区B3地块起拍价与6月6日龙海市港尾镇卓岐片区三地块基本相当。当前漳州港二手次新房价已经奔着12000元/㎡以下而去了,且看房人不多,实际成交量很小。当前在楼市急转直下流拍不断的档口,漳州港土拍仍沿用四个月前的起拍价,显然已经偏高。很可能还需国企上阵参拍,能像角美9月12日土拍一样以底价成交便是胜利了。

在厦门房价跌幅不断扩大的时候,漳州港房价就显得性价比极低了,当前角美和漳州港的楼市困局,通过本月角美水晶湖畔业主要求退房的事件,已经展露无遗。只能说之前买在高位的,已经没有后悔药可以吃了,但是仍持现金在手的,现在就不要进场上套了。

当然,只有卖不出去的价格,没有卖不出去的房子,对楼市还需时刻保持关注。有兴趣购房也不妨多实地看房。但是保持多看少动、尽管砍价,如果有人愿意降价甩卖,也并非不可入手。


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