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任志强:买房三思而后行,明年房价走势定了

发布时间:2019-01-02 23:35:11 来源:泗洪旅游点击 :

“有钱也买不到房!”这七个字出自于任志强之口。在8月26日,任志强参加崇礼中国城市发展论坛上语出惊人,表示2019年的楼市非常复杂,不仅仅是房价将继续上涨,而且还会出现“拿着钱也买不到房的情况!”到时候,再有钱也没用!

说实话,这真是令人匪夷所思啊!如果说任志强这样坚定预测房价还会在2019年继续上涨,那么就是可以理解的,但问题是他却说“有钱也买不到房!”这就不对了吧!

要知道哦啊,就算炒房客手里拿着二手房不愿意卖,捂着房子等涨价,但新楼盘可由不得开发商哦!热门城市全部都在摇号,连定价都不是开发商说了算,难道开发商还敢作妖吗?

等等!或许开发商真的敢!而这一点,也是任志强之所以判断“有钱你也买不到房”的现实依据!为啥呢?我们先来看看任志强所说的铺垫。

他认为着,2018年由于楼市调控的深入,许多开发商已经没有钱开发楼盘了,导致的结果就是土地流拍,就算是成交也没有什么溢价率。而2018年下半年这个趋势会得到强化。

而我们来思考一下任志强说的这个现实问题。的确,现在像是碧桂园这样的超级房企都已经收缩了开发战略,不管是为了妥善解决公司债务还是投资新的领域,但不争的事实就是现在许多城市的楼盘出现了严重的开工不足以及延期交房。

当然,三刻不是说所有的楼盘都要停工烂尾,或者也有开发商故意延缓施工进度等待涨价的初衷在里面。但无论如何的是,如果开工率变低的话,楼盘供应怎么办?

要知道,在中国只有开发商才有资格买地盖楼,人家是唯一的市场主体。而倘若他们不管是出自于实力所限还是想报复楼市调控对他们的种种限制,就是故意不开工,那新楼盘数量必定会减少。到时候,市场会不会出现恐慌呢?

尤其是那些热门城市,本来刚需族就很多,现在新房供应数量减少,大家就算相当房奴也没用,因为房子少自然名额就少了啊!而二手房那边,一看到新房子供不应求,二手房价格自然也就水涨船高了!

所以,开发商真是厉害啊!很有可能用延迟开工、楼盘停工的方式来刺激房价上涨,加剧人们的购房恐慌,真的是道高一尺魔高一丈,刚需族以后恐怕要吃大苦头了啊!那么,作为刚需族的我们,面对着任志强这样的房价预测结论,到底是该选择相信还是不相信呢?他说2019年“有钱也买不到房”,这到底是虚言恐吓还是真心实意的劝告呢?


原文发布时间:2018-11-29 16:41
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